ベランダにサンルームを後付けするメリットと費用の相場

ベランダ（バルコニー）にサンルームを後付するメリットとは

　

　

雨の日でも洗濯物が干せます

ベランダに屋根がある家はあまり無いと思います。そのため、突然雨が降れば、洗濯物が濡れてしまいます。梅雨時期など、雨がしばらく続くときも困りものですよね。
そんな時、ベランダ（バルコニー）へのサンルーム設置がオススメ。屋根だけでなく、側面からの雨の打ち込みも気にならなくなりますから、雨や風が強い日でも快適に洗濯物を干すことができますよ。

マルチスペースをプラスワンできる♪

2階のベランダって、洗濯物を干す以外には特に使い道がないんだよね……と思っておられる方に、ぜひオススメしたいのが、サンルーム。
デッドスペースになっている2階ベランダがサンルームで囲われることで、プラスワンのスペースとして使うことが可能になります。
例えば、趣味のスペースとしてや観葉植物を楽しむ場として。愛犬や愛猫と一緒にくつろいだり、安心して自由に遊ばせてあげることもできます。
気になる採光・採風ですが、光を通す素材にすれば、お部屋の明るさは今まで通り。窓を開閉して、風通しも確保。逆に、すりガラス状の素材を選び、プライバシーを確保することも。お好みに合わせたプラスワンが叶えられます。

元々あるベランダを利用して手軽にリフォーム！

ベランダに、イチから造作してもうひと部屋を作る場合、本格的なリフォーム工事となり、工期も費用もかかってしまいます。
しかし、既製品のサンルームを活用する場合だと、今のベランダを利用して後付するため、工事はかなりお手軽に！

タイプや規模にもよりますが、違いは以下のようなイメージです。

バルコニーに半分だけ設置することも可能です

サンルームの設置、実は今まで、バルコニー全体に取り付ける方法しかありませんでした。しかし、『サニージュ』から専用部材が発売され、バルコニー半分だけに設置することも可能になったんです！
サンルームとして使いたい部分と、屋外のままで使いたい部分を分けることができれば、より自分仕様で使えるようになりますよ。

ベランダ用サンルームの費用相場

　

　

LIXIL サニージュF型造付バルコニー納まり

2階ベランダを、すっぽりと囲うことのできるタイプのサンルームです。
仕上がりがスマートで、後付け感なくお使い頂けます。
ベランダ全体がサンルーム！ぽかぽかでゆったりなスペースの完成です。

LIXIL サニージュF型アルミバルコニー納まり

2階の窓にベランダがなくても大丈夫！1階へと柱を伸ばし、設置できるタイプがあります。
ベランダが欲しかったな……という方の夢を叶えるサンルーム。
新たなスペースができるのは嬉しいですね。

LIXIL スピーネF型バルコニー用

ベランダの形状や立地条件などで、どうしてもサンルームが設置できないお宅には、ベランダに設置できるテラス屋根がオススメです。
しっかりとベランダを覆うサイズ感であれば、洗濯物が雨に濡れるのを防げます。
それに、サンルームに比べて1/4以下という費用感も嬉しいポイント！
また、サンルームだと設置の難しい3階への取り付けも、こちらなら大丈夫です。

　

　

ベランダにサンルームを後付けするときの注意点

　

　

ベランダへのサンルーム設置条件

ベランダの出幅が1.8m以下であること

形状が長方形か正方形であること

アールがないこと

ベランダの角が90°であること

以上のような形状でない場合には、サンルームを設置することはできません。
ただ、諦める前に、ぜひ一度ご相談ください。その他のご提案含め、ご対応させていただきます！

増築扱いになることも

住宅に付いているベランダ、これは『設備』という扱いです。しかし、サンルームにリフォームすると、『居室』に代わることとなります。
これに伴う注意点が2つ。

ひとつめは、固定資産税。

増築となり、固定資産税が増えてしまう可能性があります。面積としてそう大きくはないため、大きな変更とはならないものですが、気にしておいて欲しいと思います。

そしてふたつめは、建ぺい率・容積率について。

お住まいのエリアに応じ、建ぺい率・容積率が定められています。その枠を、目いっぱいで建てたお宅である場合、サンルームが増えると、上限を超えてしまう可能性があります。
そうなれば、建築法違反。注意が必要です。

いずれにしても、まずは私たちプロにご相談ください。
問題の有無についてこれまでの経験でアドバイスいたします！

3階のバルコニーは難しい…

3階は、2階に比べると風を受けやすく、安全性確保のため、サンルームの設置は難しくなってしまいます。諸条件によっては設置できる場合もあるのですが、確実にお約束することはできません。
しかし、現場を見させて頂ければ、諸条件を確認し、代替案のご提示が可能です。
私たちは、容易に「無理です」とお断りすることはありません。お客様のご要望を叶えるために、あらゆる解決策を考えます！

マンションなどの集合住宅には設置できないことも…

賃貸のマンションである場合、住居は大家さんの持ち物です。住人は借りているだけなので、勝手に、住居に手を加えることはできません。
また、分譲マンションであっても、ベランダは共有部分となるため、リフォームは不可となっている場合が多いです。
マンションにより取り決めが異なりますから、まずは『管理規約』をご確認ください。

　

　

2階ベランダ用サンルームの施工事例

他にも、たくさんの事例がありますので、ぜひご参考にご覧ください。

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